ℹ La différence entre le rachat et le réexamen – reflète votre prêt immobilier – Comparatif de Taux

By | janvier 1, 1970



















Le niveau très bas des taux d'intérêt, selon les professionnels de l'immobilier et du crédit, est le moment idéal pour renégocier le prêt. Afin de tirer parti des taux de change actuellement inférieurs à 3%, la combinaison de toutes les périodes comporte deux méthodes: la renégociation ou le remboursement des emprunts. Mais quelle est la différence entre ces deux opérations?

Renégocier est avec votre banquier

Il parle à son banquierPour renégocier votre prêt immobilier, demandez à l'institution avec laquelle vous avez signé le contrat initial de modifier les termes en appliquant une valeur inférieure à celle d'il y a quelques années, beaucoup plus élevée qu'aujourd'hui. Cependant, les institutions ne correspondent pas à tous leurs clients et ne donnent évidemment pas les mêmes conditions de renégociation.

Si vous avez un bon profil et de bons clients à long terme, vous avez toutes les chances et les formalités sont relativement simples; souvent, une modification est apportée et le contrat initial reste en vigueur. Toutefois, pour les clients «moyens», la banque n’est pas tenue de répondre positivement à l’approche et, même dans ce cas, la réduction peut être limitée, alors que les étapes sont généralement ennuyeuses.

Le prêt est racheté à la concurrence

Si votre banque refuse une demande de renégociation de prêt hypothécaire ou si le nouveau taux proposé ne vous correspond pas, l'autre option consiste à passer à la concurrence. Le moment est idéal, notamment parce qu'aucune augmentation de prix significative n'est attendue dans un proche avenir. Dans ce cas, nous parlons de rédemption; Bien que plus coûteux que la renégociation, il est probable que des économies substantielles seront réalisées. Tant que les calculs sont à la hausse, ils tireront pleinement parti des frais moins élevés.

Attention: le rachat de crédit correspond également à un autre type d'opération. Cela s'applique aux emprunteurs qui incluent plus de crédits (plus de crédit à la consommation ou un ou plusieurs prêts à la consommation et prêts hypothécaires) et que vous souhaitez consolider pour un paiement mensuel.

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