🆙 Fortuneo, ING et Boursorama sont-ils compétitifs? – Incroyable Taux

By | janvier 1, 1970



















La concurrence a lieu sur le marché des prêts immobiliers en ligne. Les prix publiés par ING Direct, Boursorama et Fortuneo sont remis à des mouchoirs! Mais vous ne devez pas seulement baser votre jugement sur ces frais d’appel, car l’équilibre des forces change en fonction de la durée de la performance et du crédit.

Pendant un mois seulement, trois banques en ligne proposent des prêts immobiliers: Boursorama, ING Direct et ainsi de suite sur le dernier Fortuneo. Certes, la banque Hello propose de financer des prêts immobiliers, mais il s’agit d’une offre de réduction de BNP Paribas et les internautes doivent finaliser leur demande par téléphone. Dans Fortune, ING et Boursorama, l’emprunteur peut clôturer ses demandes en ligne et recevoir la proposition de financement immédiatement s’il remplit les conditions.

Lisez ce qui suit: Les prêts immobiliers dans les banques en ligne, qui et pourquoi?

La bataille APR

Quelle est l'offre la plus compétitive aujourd'hui? Les trois banques en ligne, qui sont actuellement en concurrence, ont reçu le APR (1) reklámkommunikációjukban. Le 6 avril, cet APR, qui tient compte de l'assurance de l'emprunteur et de tous ses coûts, représente 1,70% d'ING Direct, 1,69% de Boursorama et 1,57% de Fortuneo. Cependant, il ne s’agit que d’un taux d’appel qui appartient parfois à différents projets ou profils. Ainsi, Boursorama et l’APR publié par Fortuneo représentent un prêt de 200 000 EUR sur 15 ans, un Boursorama destiné aux investisseurs de moins de 31 ans et 30 ans à Fortuneo. En revanche, ce taux d'intérêt annuel chez ING n'équivaut qu'à un emprunt de 200 000 EUR en seulement 10 ans. C'est difficile de comparer!

Premier achat et location en 25 ans: Boursorama Advantage

Ces bannières vous permettent d'effectuer des simulations personnalisées en ligne en communiquant le taux d'intérêt annuel nominal annoncé par les courtiers aux estimations mensuelles et mensuelles. Premier test pour acheter la première propriété (2) Crédit de 200 000 euros en 25 ans.

Étonnamment, cet emprunteur obtiendra à première vue Fortuneo et ING Direct la même proposition à tous égards: 2% d’intérêts fixes, 848 € par mois d’assurance. Si le simulateur Fortuneo ne spécifie pas le taux d'assurance, ING inclut également une chance d'assurance mensuelle: 874 €. Toutefois, en mars, Orange Bank a compliqué son réseau de lecteurs: ING Direct a lancé un taux d’escompte pour la comptabilisation des produits. Si l'emprunteur respecte cette condition, le ratio diminue de 1,90%, ce qui permet d'économiser environ 10 € par mois. Le meilleur pari pour un emprunt de 25 ans est Boursorama Banque, avec une assurance de 1,80% et un montant mensuel de 993 euros (23,33 € par mois).

Premier achat et location depuis 20 ans: ING Direct Advantage

Le même emprunteur, le premier acheteur, n’a pas à faire appel à Boursorama. Si vous pouvez vous le permettre pendant 20 ans, ING Direct est le plus compétitif avec 1,45% de débit direct, contre 1,55% de Boursorama et 1,60% de Fortuneo.

Les bénéfices globaux demeurent: les taux des services bancaires en ligne sont inférieurs à la moyenne observée par les courtiers et Crdit Housing-CSA, en particulier dans 15 et 20 ans.

Lire: Les prêts hypothécaires se stabilisent en avril

15 ans d’achat de crédits: l’avantage Fortuneo

pour ces joueurs propres banque, la concurrence consiste également à acheter du crédit, en particulier dans le contexte actuel de taux de change extrêmement bas. La simulation semble plus ou moins pratique: Boursorama et ING Direct proposent une estimation de financement basée sur des informations de base (capital de paiement actuel et actuel, durée restante du prêt). En revanche, à Fortuneo, vous devez remplir le formulaire de demande de crédit et connaître le montant du paiement anticipé (ARI) pour obtenir un devis.

Cette fois, l'emprunteur veut acheter un prêt ici avec exactement 3 ans, 20% 3%, 150 000 euros. Le capital restant (CRD) est actuellement de 126 730 €, les 17 années restantes, de 869 € par mois. Cet emprunteur veut raccourcir son crédit pour 15 ans. Premier test chez Boursorama: la filiale Socit Générale propose un financement à 1,25%, avec une nouvelle chance de 787 € (3). Si l'emprunteur accepte de résider chez ING Direct, la proposition est très proche de 1,25%. Fortuneo offre toutefois, en 15 ans, le financement le plus abordable: 1,10% pour la nouvelle assurance de 783 dollars par mois. En tout état de cause, le bénéfice publié sur le coût global du prêt dépasse 30 000 EUR.

Attention, depuis 2015, ING Direct et Boursorama sont de véritables bateaux de chasse. Le best-seller change donc d'un trimestre à l'autre, parfois d'un mois à l'autre. Avec l’arrivée de Fortuneo sur ce marché, il a décidé d’afficher des ratios légèrement inférieurs, mais rien n’indique que cette situation persiste. Surtout que deux autres banques en ligne, Monabanq et BforBank, envisagent depuis longtemps de lancer une offre de prêt immobilier. Leur arrivée pourrait faire revivre la course basse.

Voir également le baromètre des prix de l'immobilier pour les banques en ligne et plus sur Boursorama, Fortuneo et ING Direct

Assurance emprunteur: quelles sont les différences?

Quelques rapports de différence importants sur l’assurance emprunteur. ING Direct et Boursorama font appel au même assureur, CNP Assurances. Fortuneo, une filiale de Crdit Mutuel Arka, fournit des crédits à un autre groupe, Suravenir. Toutefois, si Fortuneo propose trois formules de couverture différentes: conducteur, sécurité et confort, avec plus ou moins de garanties, certains emprunteurs couvriront confortablement, seront les plus complets et donc les plus chers.

Dans le contexte actuel de faibles taux d'intérêt, l'emprunteur a tout intérêt à obtenir le meilleur taux de change possible, avec la question de l'assurance. Vous pourrez peut-être remplacer votre emprunteur d'assurance pendant un an par une autre garantie équivalente, puis remplacer votre assurance par une autre chance.

Lire: Nouvelles règles de jeu pour l'emprunt

(1) pourcentage annuel.

(2) Simulations pour un emprunteur non contractant sur 30 ans avec un revenu net mensuel de 3 000 EUR.

(3) À savoir: la simulation des trois banques prend les dépôts IRA et Crdit Housing différemment, ce qui pourrait fausser la comparaison. Boursorama fournit un financement qui ne prend pas en compte l'IRA et les obligations, même si l'information contient une estimation de ces coûts. Fortuneo inclura automatiquement ces frais dans votre financement. En ce qui concerne ING Direct, le financement indiqué inclut les IRA, mais non l’obligation, même si la banque recalcule cette obligation. Dans les exemples cités dans cet article, nous pensons que l'emprunteur a suffisamment de contributions pour couvrir l'IRA et la garantie.

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